zamknij

Wiadomości

Miasto chce sprzedać nieruchomość za bezcen z przedsiębiorcą w środku. Dlaczego i komu?

2022-06-30, Autor: 

Ten punkt dzisiejszych obrad rady miasta może wywołać szczególne poruszenie. Magistrat chce sprzedać nieruchomość w Golejowie. Nie byłoby w tym nic kontrowersyjnego, gdyby nie fakt, że zamierza to zrobić z 99-procentową bonifikatą. Mało tego, w budynku działa przedsiębiorca, który obawia się teraz wyrzucenia na bruk. Dlaczego miasto chce oddać nieruchomość za bezcen i komu?

Reklama

Fundacja Rybnicka zabiera głos

W całej tej dyskusji zabrakło jeszcze głosu samej Fundacji Rybnickiej. W odpowiedzi na nasze pytania Arkadiusz Trzebuniak, wiceprezes Fundacji przesłał nam długą wypowiedź. Zastrzegł, by przytoczyć ją w całości. Taką więc ją prezentujemy:

"Szanowny Panie Redaktorze,

nie sposób odnieść się do zadanych przez Pana pytań bez zarysowania kontekstu sytuacyjnego związanego z budynkiem przy ul. Wiślanej 14 w Rybniku-Golejowie:

- o to czy osobie prowadzącej działalność przy ul. Wiślanej 14 zostało złożone wypowiedzenie należy zapytać w Urzędzie Miasta Rybnika, ponieważ obecnie Miasto jest właścicielem nieruchomości. Nasza Fundacja zaznaczyła (przekazując przed sesją stosowne pisma radnym oraz Prezydentowi Miasta Rybnika, że do zakupu nieruchomości przez Fundację może dojść w ciągu 6 lat od wyrażenia zgody przez Radę Miasta Rybnika na jej zbycie, co pozwoli lokalnemu przedsiębiorcy (po przeprowadzonej z nim rozmowie) na zakończenie działalności bez uszczerbku dla pracowników, którzy w tym czasie nabędą uprawnienia emerytalne, z zastrzeżeniem, że może to również nastąpić przed upływem tego okresu, jeżeli przedsiębiorca sam zdecyduje się na zakończenie swojej działalności. Zgodnie z opinią prawną, którą otrzymaliśmy, a także, zgodnie z opinią prawną Miasta Rybnika - nie jest możliwy zakup nieruchomości z bonifikatą na cele społeczne i jednoczesne prowadzenie tam działalności gospodarczej, stąd w porozumieniu z radą dzielnicy i przedsiębiorcą z parteru budynku wypracowano określone powyżej rozwiązanie. W okresie tych 6 lat Fundacja mogłaby korzystać natomiast z pomieszczenia na piętrze i prowadzić tam Centrum Aktywności Lokalnej, którego w dzielnicy nie ma, a co do którego nie ma pewności kiedy i czy w ogóle powstanie.

Przypominamy, że dzielnica Golejów i dzielnice sąsiadujące (Ochojec, Grabownia, Wielopole) pozbawione są dostępu do kultury i nie mają budynku czy pomieszczenia, które mogłoby służyć organizacjom społecznym z dzielnicy. O tym, że np. emeryci z Golejowa nie mają się gdzie podziać można przeczytać m.in. w serwisie Radia 90 FM. Takim miejscem mogła stać się "Grzybówka", którą w ostatnich latach, dzięki zabiegom rady dzielnicy, rozbudowano ze środków budżetu obywatelskiego, jednak Zarząd Zieleni Miejskiej zerwał jednostronnie obowiązujące od wielu lat porozumienie z radą dzielnicy, które umożliwiało tutejszej radzie współadministrowanie obiektem (o czym pisał m.in. portal Rybnik Dla Was, Radio 90 FM, Telewizja TVS, TVT). Wcześniej, ok. 2003 roku, dzielnica dysponowała budynkiem, który mógł zostać przeznaczony na cele kulturalno-społeczne - był to budynek tzw. "starej szkoły" przy ul. Gliwickiej, ale decyzją ówczesnego wiceprezydenta miasta został on sprzedany i zburzony. W tym miejscu jest obecnie sklep z artykułami muzycznymi i restauracja Clasica. Przez lata celom organizacji społecznych w dzielnicy służyło pomieszczenie rady dzielnicy w siedzibie OSP Golejów, gdzie obecnie mieści się biblioteka, ale w 2014 roku podjęto decyzję o przeniesieniu tam filii nr 16 PiMBP w Rybniku, a na cele społeczne wyremontowano piwnicę w budynku OSP, gdzie siedzibę znalazła rada dzielnicy, ale które to pomieszczenie nie spełniało oczekiwań np. emerytów i rencistów. Rada dzielnicy w związku z powyższym, a także w związku z reformą szkolnictwa, wystąpiła z inicjatywą rozbudowania szkoły w Golejowie i zaprojektowania w nowej części budynku pomieszczenia dla rady dzielnicy. Nową część szkoły wybudowano w 2020 roku, jednak okazało się, że pomieszczenie dla rady pomieści ledwie 15 osób, co sprawiło, że na cele innych organizacji nadaje się w niewielkim stopniu. Ostatnim budynkiem, który de facto mógłby być wykorzystywany przez organizacje społeczne z terenu dzielnicy jest więc ten przy ul. Wiślanej 14.

- uchwała Rady Miasta Rybnika pozwala jedynie na zakup nieruchomości w trybie bezprzetargowym z bonifikatą i na cele statutowe Fundacji, które dodatkowo muszą być zbieżne z celami wskazanymi w ustawie o gospodarce nieruchomościami. Gwarancje prowadzenia takiej działalności będą musiały zostać zawarte w umowie dotyczącej sprzedaży nieruchomości pod rygorem jej zwrotu Miastu. Należy zaznaczyć, że Fundacja nie musi zdecydować się na kupno nieruchomości nawet po wyrażeniu zgody przez Radę. Zresztą jak wskazano powyżej Fundacja zgodzi się na zakup nieruchomości tylko pod warunkiem, że nie będzie to oznaczało, że ktokolwiek z tego tytułu straci pracę. Zostało to jasno i wyraźnie zakomunikowane zarówno lokalnemu przedsiębiorcy, jak i radnym, którzy będą głosowali nad przedmiotową uchwałą.

- budynek przy Wiślanej 14 był użytkowany do tej pory przez kilku przedsiębiorców i kilka organizacji społecznych z dzielnicy. Górne pomieszczenie od kilku lat stoi jednak puste i niszczeje. Jest to budynek po byłej siedzibie OSP, był tam tej dawniej klub dla mieszkańców, gdzie odbywały się różnego rodzaju zabawy. Był budowany w tzw. "czynie społecznym" przez samych mieszkańców, dlatego darzą go oni dużym sentymentem, więc nie można pozwolić, by został utracony. Miasto kilkukrotnie wystawiało budynek do sprzedaży w drodze przetargu, jednak na jego zakup nie było chętnych, a miejscowa rada dzielnicy za każdym razem protestowała. Lokalne stowarzyszenia górne pomieszczenie użytkowały na cele społeczne, jednak przykład stowarzyszenia SCAL ze Stodół i starej szkoły spowodował, że nie zdecydowały się na prowadzenie ewentualnych remontów, ponieważ nie chciały podobnej historii jak w Stodołach - nałożenia podatku i dosłownej konieczności "rwania paneli z podłóg". Rada dzielnicy kilka lat temu zaproponowała zbiórkę na zakup nieruchomości. Niestety, nie udało się zebrać nawet promila potrzebnej kwoty. Kolejno były propozycje dotyczące przejęcia budynku przez radę dzielnicy w ramach inicjatywy uchwałodawczej mieszkańców (umożliwia to ustawa o samorządzie gminnym), gdyż wtedy nie byłoby konieczne zakończenie działalności przez sklep na parterze.

Została zorganizowana zbiórka podpisów pod projektem uchwały, ale nie udało się uzyskać minimalnej liczby podpisów pod projektem uchwały (zresztą zawierającym zapis o analogicznym przejęciu przez radę dzielnicy "Grzybówki"). Zbiórka podpisów była prowadzona m.in. w rzeczonym sklepie na Wiślanej 14. Komunikaty zostały zamieszczone w 8 dzielnicowych gablotach informacyjnych (główna znajduje się na ścianie sklepu), a o wszystkich działaniach informowano na lokalnym profilu Golejów.info. W międzyczasie rada dzielnicy zwracała się również o określenie kosztu zakupu budynku, by ewentualnie znaleźć nabywcę, który przekaże go na cele społeczne w formie darowizny. Gdy nie udało się przejąć budynku na cele społeczne w ww. sposób wystosowano pismo do Prezydenta Miasta o możliwość zakupu budynku przez jedną z organizacji społecznych z dzielnicy. Rada dzielnicy wskazała na Fundację, ale i inne organizacje z terenu dzielnicy, które mogłyby być potencjalnie tym zainteresowane. Pismo wyrażające takie zainteresowanie spośród organizacji z dzielnicy do Prezydenta wystosowała jednocześnie jednak tylko nasza Fundacja. Tylko osoby całkowicie niezaangażowane w to, co dzieje się w lokalnej społeczności mogą twierdzić, że nie wiedziały o żadnych zamiarach związanych z tym, żeby budynek przy Wiślanej 14 pozyskać na cele społeczne w dzielnicy, gdyż co najmniej od kilkunastu lat (także wówczas, gdy właściciel sklepu sam był członkiem rady dzielnicy) trwa walka o to, by w dzielnicy było miejsce, w którym mogłyby się odbywać warsztaty dla dzieci, półkolonie, zajęcia pozalekcyjne, gdzie mogłaby wreszcie zostać uruchomiona świetlica środowiskowa czy klub gier planszowych, gdzie mógłby znaleźć miejsce klub seniora - słowem miejsca, które mogłoby stać się miejscowym CAL-em, którego domagamy się od lat, a którego Miasto nie chce nam zorganizować. Dla przypomnienia - taki CAL funkcjonuje m.in w Chwałęcicach w budynku starego przedszkola.

Przejmowanie budynków przez organizacje społeczne, zwłaszcza takich, których remont jest nieopłacalny to powszechna i dobra praktyka, gdyż pozwala na zwiększenie aktywności lokalnej mieszkańców. Taki model wspierany jest m.in. w Gliwicach, gdzie lista takich lokali widnieje na stronie tamtejszego Centrum Aktywności Obywatelskiej, które jest zresztą jednostką miejską. U nas model takowego centrum realizowany przez Miasto (wybór organizacji prowadzącej centrum w ramach grantu) się nie sprawdził i od kilku lat takiego centrum, które integrowałoby miejskie organizacje pozarządowe, po prostu nie ma. Chcielibyśmy również zaznaczyć, że wystąpiliśmy o bonifikatę także z powodu tego, iż oczekujemy, że wszystkie organizacje w naszym mieście będą traktowane na równi - przypominając, że Stowarzyszenie Oświatowe "Rodzice-Dzieciom" prowadzące Społeczną Szkołę Podstawową w Rybniku otrzymało za 1% działkę wartą 750 000,00 zł. Nie można tego w żaden sposób porównać z chęcią ratowania niszczejącego budynku będącego pewnego rodzaju symbolem dzielnicy.

Podkreślenia wymaga fakt, iż organizacje pozarządowe w Golejowie powstały po to, by wspierać miejscową Radę, która wraz z nimi animuje życie społeczno-kulturalne dzielnicy. Sama Rada nie miałaby na to szans, gdyż 10 000 zł na roczną działalność to ledwie kropla w morzu potrzeb. Fundacja nie dokona zakupu nieruchomości jeżeli będzie miało to w jakikolwiek negatywny sposób wpłynąć na lokalną społeczność. Naszym celem jest wspieranie mieszkańców Golejowa w taki sposób jaki oni uznają za słuszny i zasadny, dlatego też po konsultacji z lokalnym przedsiębiorcą wypracowaliśmy satysfakcjonujący konsensus. W końcu jesteśmy mieszkańcami tej samej miejscowości, sąsiadami, którzy koniec końców zawsze się ze sobą dogadają."

Czy sprzedaż nieruchomości z bonifikatą faktycznie spotka się z dyskusją? A może punkt zostanie wycofany? Damy Wam znać.

Oceń publikację: + 1 + 18 - 1 - 103

Obserwuj nasz serwis na:

Komentarze (16):
  • ~Fidzi 2022-06-30
    16:01:28

    146 2

    Skoro urzędnicy chcą sprzedać nieruchomość wartą 370 tys za 3,7 tys., to "dla dobra miasta i jego budżetu" ? rozpoczynam licytację!!!!!
    Od ręki daję 4 tys zł. (moje dane w dyspozycji redakcji)
    Kto da więcej?

  • ~Lokalny 2022-06-30
    16:01:38

    142 2

    Cze ten radny z fundacji nie jest też czasem właścicielem jednego z portali rybnickich? Ojoj, czyżby to była forma łapówki za przychylność dla aktualnej władzy? Rozdawanie takich nieruchomości za bezcen przez miasto powinno być zabronione. To majątek wszystkich mieszkańców. Mam nadzieję, że radni zagłosują przeciw.

  • ~Fidzi 2022-06-30
    16:05:43

    139 2

    ~Lokalny
    Taka próba przekrętu powinna wylądować w prokuraturze celem sprawdzenia, czy nie doszło do działania na szkodę majątku publicznego.

  • ~jestemzerybnika 2022-06-30
    16:28:41

    56 2

    OTRZYMANA POMOC PUBLICZNA 2020 r.
    1,5 tys. zł
    Pożyczki warunkowo umorzone
    Prezydent Miasta Rybnik
    Pomoc rekompensująca negatywne konsekwencje ekonomiczne związane z COVID-19, udzielana w ramach limitu 800 000 euro na przedsiębiorcę
    Daj rękę....
    Kolejna niepotrzebna wpadka ekipy rządzącej. Kto doradza Kuczerze?

  • ~ 2022-06-30
    18:01:23

    62 4

    Fundacja... A od czego są urzędasy finansowane z mojej kieszeni?

  • ~Dador 2022-06-30
    18:16:30

    80 2

    ~Fidzi
    Bez kozery, powiem 5k PLN. Żywa gotówka! Nie jakieś tam kredyciki.
    Oj! Wałki, wałeczki :). Kogóż tam jeszcze, jaśnie panujący, uszczęśliwi przed abdykacją?

  • ~Bonifacy Onufrewicz 2022-06-30
    19:04:49

    84 1

    Nie pachnie to zbyt dobrze,warto się temu przyjrzeć bliżej.

  • ~Bonifacy Onufrewicz 2022-06-30
    19:23:38

    86 1

    Wycofać punkt spod obrad i przekazać sprawę do zbadania odpowiednim organom.

  • ~Fidzi 2022-06-30
    19:35:20

    56 3

    Dador
    Widzę, że jedziesz ostro ;)
    Zatem podbijam do 4,5 tys.
    Też gotówką.
    :))

  • ~Fidzi 2022-06-30
    19:36:21

    46 3

    Dador
    oczywiście miało być: 5,5 tys.! :)

  • ~cabrio 2022-06-30
    19:53:31

    69 3

    co za banda złodziei z tym kucz...... na czele kłamią kręcą do prokuratury krajowej z nimi

  • ~Miro12 2022-06-30
    21:23:51

    51 1

    Hmmm... Fundacja Rybnicka. Siedziba tej fundacji to dom członków rady z Golejowa z tego tematu:

    https://www.rybnik.com.pl/wiadomosci,miasto-zmienia-statuty-rad-dzielnic-w-golejowie-mowi-sie-o-skandalu-dlaczego,wia5-3266-52473.html

    Co tu się odwala?!

  • ~stam55 2022-06-30
    23:46:34

    36 7

    Gdzie schowała się rada kobiet? Pani kustra nie czuje potrzeby zapalenia zniczy ? :)

  • ~stam55 2022-06-30
    23:47:44

    40 1

    Człowiek autobus też się schował :)

  • ~Karolina# 2022-07-01
    07:41:27

    40 1

    Proszę, każdy wie, do kogo należy fundacja, do Pana przewodniczącego dzielnicy i jego żony, p. Trzebuniaków.

  • ~takiuj 2022-07-01
    11:28:03

    22 1

    Myślę że NIK odpowiednio zająłby się sprawą.

Zamieszczone komentarze są prywatnymi opiniami Użytkowników portalu. Redakcja portalu Rybnik.com.pl nie ponosi odpowiedzialności za ich treść.

Alert Rybnik.com.pl

Byłeś świadkiem wypadku? W Twojej okolicy dzieje sie coś ciekawego? Chcesz opublikować recenzję z imprezy kulturalnej? Wciel się w rolę reportera Rybnik.com.pl i napisz nam o tym!

Wyślij alert

Sonda

Wybieramy prezydenta Rybnika. Na kogo oddasz głos w wyborach?





Oddanych głosów: 4970