Na całkowity koszt wynajęcia mieszkania składają się przynajmniej dwa rodzaje opłat, które zwyczajowo nazywamy tak samo – czynszem. Może być to dość mylące dlatego warto pamiętać, że czym innym jest kwota, którą umawiamy się płacić właścicielowi lokalu, a czym jest rzeczywisty czynsz, czyli comiesięczne opłaty, które uiszczamy na rzecz zarządcy, spółdzielni lub wspólnoty mieszkaniowej. Co składa się na jego wysokość?
Najemcy szukając oferty mieszkania do wynajęcia Rybnik muszą liczyć się z przynajmniej z dwoma rodzajami opłat:
Najważniejsze składowe są dwie, są to kolejno:
Opłaty te pobierane są na rzecz utrzymania budynku oraz wewnętrznych i zewnętrznych, ale wciąż przynależnych do niego części wspólnych, ubezpieczenia nieruchomości i jej obsługi prawno-administracyjnej oraz innych niezbędnych usług. Wysokość opłat mieszkania na wynajem Rybnik jest zależna od wielu czynników takich jak powierzchnia budynku oraz jego stan techniczny, lokalizacja, wysokość pensji osób zajmujących się budynkiem oraz wyniki przetargów na wykonanie rozmaitych usług. Jest to opłata, którą można próbować manipulować, ale jedynie w ramach uczestnictwa w posiedzeniach spółdzielni lub wspólnot mieszkaniowych. W większości przypadków należy się jednak do nich w pełni dostosować.
Opłaty niezależne od zarządcy to inaczej koszty eksploatacyjne nakładane przez zewnętrzne jednostki (zwykle Radę Miasta lub Radę Gminy) i pobierane przez odpowiedzialne za dostarczanie danego medium przedsiębiorstwa. Dokładna wysokość opłat zależy od zużycia danego medium, do których zaliczają się między innymi woda, kanalizacja, prąd, ogrzewanie, gaz, wywóz śmieci, internet, telewizja oraz podatek od nieruchomości. Opłaty te występują w różnych konfiguracjach i są zależne od wielu czynników - zarówno czysto technicznych (np. typu ogrzewania), jak i umowy z właścicielem, który może pokrywać część tych kosztów oraz brać udział w posiedzeniach wspólnoty w imieniu lokatora.
Nie wszystkie opłaty można obniżyć, część z nich jest stała i niezależna od naszych wysiłków albo czyjejś dobrej woli. Przede wszystkim warto być aktywnym członkiem wspólnoty lub spółdzielni mieszkaniowej. Członkostwo daje nam realny wpływ na wysokość opłat ustalanych przez zarządcę, wybór podwykonawców oraz na kontrolę podejmowanych przez niego działań. Nawet jeśli wspólnota nie jest otwarta na dyskusję, wciąż warto brać udział w posiedzeniach, aby mieć pełną wiedzę na temat gospodarowania budynkiem, w którym mieszkamy.
Inną metodą, która może pomóc nam nieco obniżyć comiesięczne opłaty jest oszczędzanie wody, które nie tylko sprawi, że będziemy mniej płacić za zużycie tego medium, ale też obniży też często bezpośrednio związaną ze zużyciem wody opłatę za wywóz śmieci, nie wspominając już o niezwykle ważnym obecnie aspekcie ekologicznym.
17-letni Kamil chciał zrobić dla rodziny grilla. Jest poważnie poparzony. Jego mama prosi o wsparcie
25343Gwałt na małoletniej w Rybniku. Kryminalni zatrzymali dwóch mężczyzn
20228Grzegorz J. usłyszał wyrok: 2,5 roku więzienia!
19493Greckie truskawki zalały polski rynek. Jak jest w Rybniku i ile kosztują?
18464„Wywożą dziecko poza miejsce zamieszkania”. Kontroler biletów zabiera głos
16749Koleje Śląskie uruchomią codzienne połączenia Rybnik-Gliwice - od 9 czerwca!
+191 / -3Wyprowadzał psa bez smyczy. Właściciel agresywnego czworonoga chciał przechytrzyć strażników
+165 / -11Sport był jego pasją. Zmarł Ksawery Fojcik – nauczyciel i działacz sportowy
+143 / -10Wypadek w kopalni Chwałowice. Po rannego górnika przyleciał śmigłowiec LPR
+145 / -20Grzegorz J. usłyszał wyrok: 2,5 roku więzienia!
+155 / -47Znamy kandydatów do Parlamentu Europejskiego. Kto startuje z naszego okręgu?
38Grzegorz J. usłyszał wyrok: 2,5 roku więzienia!
27„Wywożą dziecko poza miejsce zamieszkania”. Kontroler biletów zabiera głos
24Gwałt na małoletniej w Rybniku. Kryminalni zatrzymali dwóch mężczyzn
18Senat również za językiem śląskim. Teraz czas na decyzję prezydenta Dudy
17Byłeś świadkiem wypadku? W Twojej okolicy dzieje sie coś ciekawego? Chcesz opublikować recenzję z imprezy kulturalnej? Wciel się w rolę reportera Rybnik.com.pl i napisz nam o tym!
Wyślij alert