Właściciele mieszkań nie kryją oburzenia. Wspólnota Mieszkaniowa „Pionier” przy Wrębowej w Niedobczycach zamierza podnieść im stawki. Mieszkańcy osiedla tłumaczą, że i tak są za wysokie – większe nawet niż w centrum Rybnika. Dlaczego wspólnota chce wprowadzić podwyżkę?
- Mieszkańcy ulicy Wrębowa! Coś takiego może wejść w życie od sierpnia 2019 w rozliczeniach mieszkaniówki, czyli w przypadku naszego 63mkw mieszkania jakieś 200 zł drożej na MIESIĄC! Miejmy nadzieję, że to nie przejdzie, bo inaczej co? Płać i płacz!
- piszą właściciele jednego z lokali przy Wrębowej.
Poniżej załączają pismo, które otrzymali od Wspólnoty Mieszkaniowej „Pionier”. Z tego tekstu wynika, że od 1 sierpnia zamiast 0,15 zł za metr kwadratowy, właściciele będą płacili co miesiąc 1,5 zł. Ta podwyżka dotyczy funduszu zarządzania.
Jeżeli chodzi o fundusz remontowy, mieszkańcy płacili dotychczas 1,80 zł za metr kwadratowy. Od nowego miesiąca będzie to 3,80 zł.
Właściciele mieszkań nie rozumieją tej decyzji. - W tej sytuacji czynsz wyniesie około 900 zł. Masakra! Ani sprzedać takiego mieszkania, bo kto o zdrowym rozumowaniu będzie chciał tak wysoki czynsz? - pisze pod postem jedna z mieszkanek.
Głosów jest więcej:
- To jakaś masakra! Nie wiem co oni sobie myślą w tej spółdzielni, ale niech się mnie nie czekają 30.07 na zebraniu!
- Nowe rozdanie nowego prezesa? Doprosić się czegoś, co leży w gestii spółdzielni, np. koszenie trawników czy przycięcie żywopłotu, graniczy z cudem, ale podwyżka musi być.
Udało się nam skontaktować z panią Moniką – właścicielką mieszkania przy Wrębowej, która poruszyła temat.
- Jesteśmy z miesiąca na miesiąc informowali o podwyżkach. Jest nowy zarządca wspólnoty, który w moim przypadku mówi o podwyżce 200-złotowej. Boimy się, co dalej będzie dalej. Jeżeli takie będzie zarządzanie wspólnotą, to równie dobrze możemy spodziewać się podwyżki co pół roku
– mówi.
Jak dodaje, ma znajomych, którzy w centrum Rybnika płacą za czynsz 500-600 zł.
- Tutaj wyjdzie 800-900 zł. To dla nas szok. Kto kupiłby takie mieszkanie? Absolutnie nikt. Nie wspomnę już o dziurach w lokalach i kapiącej wodzie. Za co my mamy płacić więcej?
- pyta się nasza rozmówczyni.
Adam Mura ze Wspólnoty Mieszkaniowej „Pionier” tłumaczy, że podjęta korekta opłat ma uzasadnienie ekonomiczne.
- Dotychczasowa miesięczna zaliczka pobierana na fundusz zarządzania od wszystkich właścicieli lokali, w tym lokali niewydzielonych była mniejsza od kosztów pracodawcy zatrudniającego pracownika na 1,0 etatu z minimalnym wynagrodzeniem pracowniczym wynoszących w 2019r. kwotę 2.710,81 złotych brutto miesięcznie
- mówi Adam Mura.
Jak dodaje, obecną wysokość zaliczki dostosowano do realnych kosztów, w szczególności osobowych związanych z zarządzaniem wspólnotą.
- Skorygowana wysokość zaliczki na fundusz zarządzania koresponduje z kwotą zaliczki pobieraną w innych wspólnotach na rynku lokalnym. Koresponduje z podobnymi wspólnotami mieszkaniowymi/spółdzielniami mieszkaniowymi również aktualna obsada osobowa służąca zarządzaniu zasobami mieszkaniowymi
- dowiadujemy się od naszego rozmówcy.
W przypadku funduszu remontowego, wspólnota proponuje wprowadzić zaliczkę na termomodernizację (subfundusz), której kontynuacja już przez wspólnotę jest warunkiem częściowego umorzenia pożyczki zaciągniętej w Wojewódzkim Funduszu Ochrony środowiska.
- W ramach pożyczki z Wojewódzkiego Funduszu Ochrony środowiska przeprowadzono i zakończono termomodernizację 3 z 10 bloków. Zaliczka na termomodernizację nie była do tej pory pobierana od właścicieli wydzielonych lokali mimo, że mieszkający w 3 blokach (po termomodernizacji) są jej beneficjentami
- słyszymy od Adama Mury.
Jak dodaje, aktualnie prowadzona jest szczegółowa analiza wszystkich kosztów związanych z utrzymaniem lokali mieszkalnych ponoszonych przez właścicieli, w tym opłat za media, które rosną niezależnie od woli zarządu.
- Powyższe działanie leży w interesie nie tylko właścicieli lokali wydzielonych, ale również w interesie właściciela lokali niewydzielonych. Każdemu z właścicieli lokalu przysługuje określona w ustawie o własności lokali droga prawna, jednakże powinien on się liczyć z poniesieniem niemałych kosztów sądowych w przypadku przegrania sporu sądowego
- przestrzega.
Dzisiaj ma się odbyć spotkanie mieszkańców Wrębowej z zarządem Wspólnoty Mieszkaniowej „Pionier”. Chcą wtedy wyrazić swoje niezadowolenie z podjętej decyzji.
Tagi: Wrębowa Rybnik, Wspólnota Mieszkaniowa Pionier, czynsz mieszkanie Rybnik, spółdzielnia Rybnik, Niedobczyce
Zamieszczone komentarze są prywatnymi opiniami Użytkowników portalu. Redakcja portalu Rybnik.com.pl nie ponosi odpowiedzialności za ich treść.
17-letni Kamil chciał zrobić dla rodziny grilla. Jest poważnie poparzony. Jego mama prosi o wsparcie
25454Greckie truskawki zalały polski rynek. Jak jest w Rybniku i ile kosztują?
18499Zatankował 230 litrów paliwa i odjechał bez płacenia. Poznajecie go?
17291Co tam nowego u „mistrzów” parkowania? Są nowe zdjęcia ich „dokonań”
15836Padają ryby w Zalewie Rybnickim. Jaki jest powód?
15559Wyprowadzał psa bez smyczy. Właściciel agresywnego czworonoga chciał przechytrzyć strażników
+165 / -11Sport był jego pasją. Zmarł Ksawery Fojcik – nauczyciel i działacz sportowy
+143 / -10Wypadek w kopalni Chwałowice. Po rannego górnika przyleciał śmigłowiec LPR
+145 / -20Grzegorz J. usłyszał wyrok: 2,5 roku więzienia!
+155 / -47Ruszyła II tura wyborów! Zapraszamy na wieczór wyborczy w Rybnik.com.pl
+116 / -11Znamy kandydatów do Parlamentu Europejskiego. Kto startuje z naszego okręgu?
38Kierowcy mają powody do radości. "Kierunek zmian na pylonach może cieszyć"
23Senat również za językiem śląskim. Teraz czas na decyzję prezydenta Dudy
17Greckie truskawki zalały polski rynek. Jak jest w Rybniku i ile kosztują?
17Nowiny: teren „rekreacyjny” za Górką dla Burka został odgrodzony. Czytelnicy: dlaczego?
15Byłeś świadkiem wypadku? W Twojej okolicy dzieje sie coś ciekawego? Chcesz opublikować recenzję z imprezy kulturalnej? Wciel się w rolę reportera Rybnik.com.pl i napisz nam o tym!
Wyślij alert
~Janusz_Cebularz 2019-07-30
13:29:15
Zachciało się wspólnoty to teraz wspólnota wam bokami wyjdzie.
~ 2019-07-30
14:04:25
Wpis został usunięty z powodu złamania regulaminu zamieszczania opinii.
~amik 2019-07-30
14:06:29
Niestety, ktoś napisał że nie pójdzie na zebranie - Błąd. Powinniście się wszyscy skrzyknąć i na nie pójść. Macie prawo do nie przyjęcia sprawozdań finansowych ale uwaga głównie - możecie nie dać absolutorium. Do dzieła
~ 2019-07-30
14:11:46
Wpis został usunięty z powodu złamania regulaminu zamieszczania opinii.
~ 2019-07-30
14:12:34
Wpis został usunięty z powodu złamania regulaminu zamieszczania opinii.
~ 2019-07-30
16:25:49
0.15zl od m2 za zarządzanie to są śmieszne pieniądze. A termomodernizacja? Z tego co mi się wydaje to w Wspólnotach Mieszkaniowych o takich inwestycjach decydują mieszkańcy, nie zarządca. Termomodernizacja to większe zwroty z c.o. Większość spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych prowadzi termomodernizacja na kredyt.
~pprywatne 2019-07-30
17:07:31
A, kto kazał tworzyć wspólnotę, kto kazał się do niej zapisać.
~ 2019-07-30
17:35:02
Przecież ta cała wspólnota Pionier to była spółka Wrębowa, normalne wspólnoty to są po byłych kolejowych blokach czyli 2,6,8,14 i tu są normalne ceny, przykład blok nr 8 2 osoby.
Eksploatacja i remonty
zaliczka na bieżące utrzymanie 55,67 m2 * 1,10 = 61,24 zł
koszty zarządcy 55,67 m2 * 0,60 = 33,40 zł
centralne ogrzewanie 55,67 m2 * 4,15 = 231,03 zł
zimna woda 4 m3 * 5,57 = 22,28 zł
kanalizacja 4 m3 * 9,49 = 37,96 zł
podgrzanie wody użytkowej 2 m3 * 10,40 = 20,80 zł
opłata za gosp. odpadami komunalnymi 2 os. * 11,00 = 22,00 zł
fundusz remontowy 55,67 m2 * 1,68 = 93,53 zł
Razem = 522,24 zł
~ 2019-07-30
17:35:52
Z blokiem nr 14 błąd miało być 16
~Jolanta Cichon 2019-07-30
17:44:06
Nowy złodziej nowe stawki
~minowa 2019-07-30
18:10:45
Zawsze można sprzedać za 150000zł i kupić z kredytem "DOMEK" (jak to piszecie) za 300000zł i mieć do końca życia wszystko za darmo (tak, jak to wielu uważa).
~Piotr Czaja 2019-07-30
19:42:54
wspólnota była dobra 1000lat temu w dzisiejszych czasach powinna nazywać sie żerowaniem
~basia80 2019-07-30
20:46:16
Część mieszkańców nie mogła wykupić mieszkań zakładowych za symboliczną złotówkę, tak jak w innych spółdzielniach. Poza wspólnotą czynsze są również bardzo wysokie.
~roger 2019-07-30
21:38:07
Zapraszam na ul. Borki w Rybniku jak ktoś twierdzi, że te stawki są wysokie. 7,50 za m2 fundusz remontowy. To może wydawać się drogo a nie 3,80 :)
~Jacek Kamiński 2019-07-30
21:41:52
Do Jolanta Cichon
Dowody na kradzież proszę. Jeśli Pani ich nie posiada, to pomawia. A to brzydki czyn.
~ 2019-07-31
00:07:32
"jak kogoś nie stać na utrzymanie domu, niech go sprzeda i wyprowadzi się do mieszkania w bloku" jakoś tak brzmiała głoszona na tym portalu "złota myśl" jednego z komentujących, jak myślicie, kogo ?
jakoś mnie nikt nie pyta, czy stać mnie na remont domu, czy stać mnie na kolejną wymianę kotła CO ( bo ten, jesze niedawno promowany przez miasto jako "ekologiczny", stal się nagle wrogiem nr 1 )