Ta ulica w Rybniku będzie zablokowana? „Miasto zabrało mi działkę pod staw dla żab”

To kolejna odsłona konfliktu pomiędzy mieszkańcami ul. Chałubińskiego a Urzędem Miasta w Rybniku. Przypomnijmy, po raz pierwszy na ten temat pisaliśmy na początku września. Wtedy to rybniczanie z dzielnicy Meksyk alarmowali, że magistrat zrezygnował z budowy ekranów akustycznych oddzielających ich domostwa od drogi Rarcibórz-Pszczyna.

Agnieszka Skupień tłumaczyła, że na etapie przygotowywania projektu w 2007 roku w tym miejscu były przewidywane ekrany akustyczne, zgodnie z wtedy obowiązującymi normami hałasu. Jednak w 2013 roku weszły w życie nowe przepisy, które te normy nieco obniżyły, co spowodowało, że projektant nie przewidział w tym miejscu ekranów. Więcej przeczytacie >>„Czujemy się oszukani”. Mieszkańcy Meksyku chcą ekranów akustycznych<<

Na jaw wyszła jeszcze jedna absurdalna sytuacja. Chodzi o tzw. „staw dla żab”. Mieszkańcy ulicy Chałubińskiego zastanawiali się też nad sensem jego budowy. Jak się okazuje, płazów w zbiorniku nie ma nie i nie było. Było nawet komisyjne „przenoszenie” żab.

Magistrat tłumaczył, że i w tym przypadku miał „związane ręce” ze względu na decyzję RDOŚ w Katowicach >>Wybudowali zbiornik dla żab, w którym nie ma... żab. „Czy to nie jest szaleństwo?”<<

Na jaw wyszło, że budowa zbiornika pochłonęła 1,2 mln złotych.

- Wybudowali Państwo staw, wydaliście kupę szmalu. Ta sprawa powinna być poruszona w skali ogólnopolskiej. To niekompetencja, by wydać 1,2 mln złotych, zanim sprawdzić, czy rzeczywiście staw jest potrzebny. Z drugiej strony pożałowaliście wydać pieniądze na ekrany akustyczne

- powiedział podczas Komisji Komunikacji i Transportu Zbiorowego Marian Kaim – mieszkaniec Chałubińskiego.

Na tym jednak nie koniec kontrowersji.

Miasto zajęło działkę bez zgody?

Marian Kaim poruszył w spotkaniu z radnymi jeszcze jedną kwestię. Jak stwierdził, budowa stawu „zabrała” pół metra ulicy Chałubińskiego, a droga weszła na jego działkę. Zapowiedział, że skieruje do miasta przedsądowe wezwanie do zapłaty za użytkowanie jego działki przez magistrat >>Ekrany akustyczne na miejskiej komisji. Padły mocne słowa<<

Jak zapowiedział, tak też zrobił, 19 września wezwał Miasto Rybnik do zaprzestania naruszania jego własności polegającego na zajęciu 10m2 mojej działki numer 1913/92 położonej w Rybniku przy ul. Chałubińskiego, dla której Sąd Rejonowy w Rybniku prowadzi księgę wieczystą numer KW 123.621.

- Przy budowie stawu dla żab, celem rzekomej ochrony gatunku, Miasto Rybnik zajęło ponad 50 cm drogi miejskiej Chałubińskiego położonej w Rybniku. Dodatkowo w ramach prowadzonych prac polegających na posadowieniu przedmiotowego stawu została zajęta moja działka w wymiarze około 10m2 od drogi, z którą graniczy moja nieruchomość. Co więcej, po wykonaniu pomiarów okazuje się, że kamień graniczny mojej działki położony jest 1,5 metra w głąb ul. Chałubińskiego

- czytamy w piśmie do magistratu.

Zagroził też, że jeżeli miasto nie usunie skutków naruszenia, celem obrony Konstytucyjnie zagwarantowanej ochrony prawa własności, zainstalowany zostanie słupek graniczny, co spowoduje brak dojazdu do posesji właścicieli pozostałych nieruchomości położonych przy ul. Chałubińskiego.

- Dodatkowo, zgodnie z art. 224 Kodeksu cywilnego posiadacz samoistny, który wszedł w posiadanie rzeczy w złej wierze jest zobowiązany do wypłaty wynagrodzenia za jej korzystanie na rzecz właściciela rzeczy. Zważając na zaistniały stan faktyczny jak i prawny, wzywam do uiszczenia na moją rzecz kwoty 1.500,00

- dodał Marian Kaim.

Do tego żądania odniósł się wczoraj w Radiu 90 wiceprezydent Janusz Koper. Stwierdził, że są bezpodstawne, ponieważ działka należy do miasta.

Na odpowiedź rybniczanina nie trzeba było długo czekać

- Prezydent Pan Janusz Koper w Radio 90 skłamał, że to ja wszedłem na teren miasta. W związku z powyższym, aby zobrazować ten nieprawdziwy fakt od dnia 2 października 2019 roku zostanie moja własność ogrodzona zgodnie z obowiązującym prawem własności. Ze względu na niewłaściwie wykonany wykop (staw), który znajduje się po przeciwnej stronie drogi, przejazd drogą Chałubińskiego może być w dużym stopniu utrudniony firmie ogrodniczej oraz jej klientów

- poinformował Marian Kaim.

Byliśmy wczoraj na miejscu i widzieliśmy punkt, gdzie pojawi się przeszkoda. Droga ma mniej więcej 3 metry szerokości. Jeżeli rybniczanin zdecyduje się na postawienie przeszkody, ta długość skróci się do około 2 metrów. Jak usłyszeliśmy do Mariana Kaima, może to nastąpić po południu.

Miasto zamieniło przeznaczenie działek?

Wracamy jeszcze raz do ekranów akustycznych, od których zaczęła się cała historia przy ul. Chałubińskiego.

Marian Kaim twierdzi, że w 2014 roku miasto w tym rejonie zamieniło działki z mieszkaniowych na usługowe. Co w tym istotnego? Ano to, że magistrat przeprowadził w 2015 roku ekspertyzę oddziaływania hałasu ze względu na drogę Racibórz-Pszczyna.

Co z niej wynika? Po pierwsze, ekran akustyczny od strony Chwałowic ma charakter odbijający dźwięki. W takim razie obawy mieszkańców Meksyku są uzasadnione dotyczące wzmożonego hałasu. Po drugie izofoną 65 dB narażony będzie głównie budynek mieszkalny tuż przy węźle Chwałowickim. Podobnie jak dwa kolejne domy bliżej ul. Chałubińskiego. Dla pozostałych budynków izofonę określono na poziomie 56 dB, ale w porze nocnej.

Co ciekawe, obszary w rejonie Chałubińskiego określono jako tereny zabudowy usługowej, a nie mieszkaniowej. Wytknął to Marian Kaim.

- Zgodnie z ekspertyzą izofoniczną Miasto Rybnik ma pełną świadomość jak wysoki będzie hałas przy ulicy Chwałowickiej oraz Chałubińskiego przy zabudowanych ekranach, który sięgać będzie 65 dB. Więc dlaczego ekrany nie zostały zabudowane? Jaki hałas w takim przypadku czeka mieszkańców? Tego nie wiemy ponieważ miasto zamieniło działki z mieszkaniowych na usługowe dla tych domostw i nie było obowiązku wykonywania takich pomiarów. Czy rzeczywiście? To wyjaśni prawdopodobnie prokuratura

- zapowiada Marian Kaim. Nie owija w bawełnę – jego zdaniem doszło do „przekrętu”.

Magistrat odpowiada

Agnieszka Skupień, rzecznik UM w Rybniku odniosła się do zarzutu o zawłaszczenie działki przez miasto.

- Jeżeli chodzi o roszczenia tego pana oczywiście może dochodzić swoich praw na drodze sądowej, ma do tego pełne prawo

– wyjaśnia.

Podkreśla, że miasto nie wybudowało stawu bezpodstawnie.

- Budowa wynikała z uzgodnień środowiskowych, które narzucają na Miasto między innymi dyrektywy unijne i prawo budowlane. Budowa stawu, jak już wcześniej wyjaśniałam nie była samodzielną decyzją Miasta

– dodaje Agnieszka Skupień.

Jak rzecznik magistratu komentuje sprawę ekranów akustycznych?

- Jeszcze raz podkreślam, że Miastu zależy na tym by mieszkańcom żyło się w mieście dobrze, dlatego po oddaniu do użytkowania drogi Racibórz-Pszczyna nastąpi ponowna weryfikacja założeń projektowych i jeżeli okaże się, że normy hałasu są przekroczone ekrany w tym miejscu zostaną wybudowane

- zaznacza.

Nasza rozmówczyni odnosi się też do zmiany przeznaczenia działek z mieszkaniowych na usługowe.

- Nie ma takiej możliwości, by plany zagospodarowania przestrzennego zostały zrobione niezgodnie z prawem albo złośliwie, czy podstępem

- odpiera Agnieszka Skupień.

Zaznacza jednak, że magistrat będzie wyjaśniać sytuację.

- Jeżeli wystąpił błąd planisty, który nie był urzędnikiem z Urzędu Miasta Rybnika, tylko planistą zatrudnionym na zlecenie Urzędu Miasta – to będziemy to wyjaśniać

- dodaje.

Czy Marian Kaim faktycznie zagrodzi drogę? Do sprawy będziemy wracać.